Vente maison 296 990 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Flers-en-Escrebieux (59128)

EXCLUSIVITE Orpi Auby
Proche des axes autoroutiers A1 et A21
à 20mn de Valenciennes et Arras , à 30 mn de Lille , aux portes de Douai
rue en impasse calme et non passante
idéal famille nombreuse ou recomposée !
Magnifique pavillon individuel de 155 m2 habitable construit en 2000 offrant de beaux volumes
la maison se compose de
* Au rez de chaussée : hall d'entrée 7 m2 , séjour de 34 m2, cuisine équipée meublée de 12 m2 , wc , lingerie de 9 m2 pouvant être transformée en chambre , salle de bain de 9m2,
2 chambres de 11 et 19 m2 , d'un immense garage de 45 m2 et de son espace de rangement
de 14 m2 , terrasse de 77 m2 et jardin exposé plein sud et sans vis à vis !
* A l'étage vous disposerez d'un palier de 17 m2 distribuant 2 chambres de 11 et 12 m2 .
+ 2 entrées avec portail automatisé pour vos véhicules , autos camping car, moto , caravane
interphone visiophone
+ immense garage
+ grand espace de vie
+ jardin exposé plein Sud
chauffage central gaz de ville , double vitrage !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite
* Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby tel 03.27.89.53.08
Spécialiste depuis 17 ans sur les secteur de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 8677

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Prix de vente : 296 990 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ORPI DOUAI GARE

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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