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Vente maison 265 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dunkerque (59430)

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  • 1 767 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte : 18 m²
  • Chauffage au gaz
QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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Description

Découvrez "CHIPY", votre nouvel investissement locatif à Fort Mardyck.
Pour découvrir la vidéo de présentation de cette maison, rendez-vous sur notre chaîne YouTube "Quentin Gallot Immobilier", section SHORT.
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Cette maison individuelle, entièrement rénovée, se distingue par son style typique de la région avec ses belles briques claires. Avec une superficie habitable d'environ 150 m², elle offre un espace de vie exceptionnel et lumineux dès l'entrée, comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains neuve avec baignoire, vasque et douche, une buanderie et un espace cellier. À l'étage, une belle mezzanine donne accès à trois chambres, un espace bureau et une nouvelle salle de bains.
Le jardin, très bien exposé, ajoute au charme unique de cette maison.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles devant la maison et à proximité immédiate, avec un grand parking situé à seulement 50 mètres.
Enfin, cet investissement représente un bon placement financier grâce à l'entrée dans les lieux d'un locataire il y a quelque mois.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Quentin GALLOT O7 66 16 5O 81
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Référence de l'annonce : CHIPY
Prix 265 000 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 6025540 - Réf Superimmo : ANVXX1RJD
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte : 18 m²
Séjour de 35 m²2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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