Superimmo
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Vente maison 250 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Durban-Corbières (11360)

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  • 1 667 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Emilie ROUBY - iad

Emilie ROUBY - iad

48 avis
06 76 58 61 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Rouby (06 76 58 61 17) vous propose : DURBAN-CORBIÈRES - MAISON DE MAÎTRE - IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE, GÎTE OU CHAMBRES D'HÔTES - JARDIN ENCHANTEUR
Bienvenue dans ce joyau immobilier situé dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de la mer, 30 minutes de Narbonne et à une heure de l'Espagne. Cette magnifique maison de maître, préservant son charme originel avec ses carreaux de ciment/tommettes, sa configuration unique et ses portes authentiques, offre une expérience de vie exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse donnant sur un jardin arboré d'environ 360 m² environ, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'arrière-cuisine pratique complète cet espace.
Le premier étage abrite 4 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes attenantes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un vaste grenier de 64 m² environ offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable ou la possibilité de créer un appartement indépendant.
Les atouts indéniables de cette propriété :
•Double vitrage : pour un confort thermique et acoustique optimal.
•Jardin : un espace extérieur paisible et arboré.
•Aucun vis-à-vis : préservant votre intimité.
Cette maison de maître est une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rouby EI (ID 44943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1376660 - Réf Superimmo : ANVXT9P3J
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²Terrasse
Chauffage au fuelCuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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