Vente maison 141 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ebreuil (03450)

Découvrez cette belle maison de 6 pièces et plus de 150 m² habitables - Bien située au cœur de Chouvigny - célèbre pour son panorama exceptionnel - dans un état impeccable - actuellement utilisée comme chambres d'hôtes au premier étage. Cette maison spacieuse et bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal avec de belles pièces lumineuses.
Vous apprécierez les possibilités de relooking grâce aux montages "Home Staging" disponibles sur simple demande.
Au Rez-de-chaussée :
Salon de 28m² avec une cheminée à insert chauffant toute la maison.
Cuisine dinatoire de 22m2 donnant sur le séjour - équipée et meublée - parfaite pour les repas en famille.
Salle d'eau avec douche + WC.
Au 1er étage :
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle d'eau spacieuse de 8 m² avec Douche + WC.
Au 2ème étage :
Grande suite de 35m² avec salle de bain + Baignoire + Grand Dressing
DPE : C / GES : A
Chauffage électrique et Insert
Extérieur :
Jardinet très calme sans vis-à-vis face à la maison
Cette maison est idéale pour une grande famille - pour du locatif - ou pour continuer l'activité de chambres d'hôtes.
Vous serez séduit par la tranquillité du village de Chouvigny - à 5 minutes d'Ebreuil et 14 kilomètres de Gannat - Autoroute A719
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 025 062 Greffe de CUSSET) 06 21 57 56 03 (réf. 563414 )

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Prix de vente : 141 000 €

Prix au m² : 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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FRANÇOIS DUBOIS - OPTIMHOME

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