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Vente maison 179 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Eguzon-Chantôme (36270)

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  • 1 193 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Hervé Bude - iad

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Charmante maison en très bon état située dans un petit village calme, à seulement 8 km de la plage de Chambon au bord du lac d'Eguzon.
Cette maison d'habitation offre un cadre de vie paisible et agréable, idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, un salon - séjour spacieux et lumineux, ainsi que des WC.
L'étage comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et des WC supplémentaires, donnant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.
Grace à la fibre le télétravail est possible.
Le grenier aménageable sur toute la surface de la maison, le garage et les dépendances apportent de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'extension supplémentaires.
Le terrain de 1700 m², bien entretenu, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.
Située à proximité du lac d'Eguzon, cette maison vous permettra de profiter pleinement des infrastructures du lac telles que les bateaux, le ski nautique, les bouées tractées et les restaurants. Vous pourrez également vous adonner à la randonnée sur les chemins environnants ou organiser des parties de pêche relaxantes.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison confortable et bien située, à deux pas de toutes les activités et beautés naturelles offertes par le lac d'Eguzon.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 171 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576513 - Réf Superimmo : ANVXWD15E
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 521217869
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