Vente maison 330 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Sylvie BARTHELEMY (06 64 59 83 89) vous propose : Située à Épinay-sous-Sénart, cette charmante maison traditionnelle de 150m² , datant de 1996, offre de nombreuses possibilités pour créer le foyer de vos rêves. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison sur 2 étages est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. Deux premières chambres et une salle de bain se trouvent également à ce niveau, offrant un agencement pratique.
À l'étage, entièrement refait à neuf, il est possible de segmenter l’espace en trois chambres. Un dressing est déjà aménagé, ainsi qu'un toilette séparé et une salle de bain. Cet agencement offre un véritable confort et la possibilité d'adapter l'espace aux besoins de la famille.
En complément, la maison dispose d’un studio aménagé au sous-sol, avec un accès direct sur le jardin, parfait pour accueillir des invités ou être utilisé comme espace indépendant. Une grande buanderie se trouve également au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement exposée au sud Est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Située dans un quartier paisible d'Épinay-sous-Sénart, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.
Vous aurez la possibilité de rénover cette maison, une belle opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos goûts
N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et imaginer les nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie BARTHELEMY EI (ID 54514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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SYLVIE BARTHELEMY - IAD

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