Vente maison 289 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Espeyroux (46120)

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1 927 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

A 5 kms de Lacapelle-Marival, situé dans la quiétude d'un écrin de verdure, sur 4587 m2 de terrain arboré, ce joli bien à fort potentiel, se compose d'une maison dont l'intérieur est joliment restauré, d'une piscine traditionnelle (dont le liner et la filtration sont actuellement en réfection) et d'un grand bâtiment de 290 m2 environ actuellement exploité en gardiennage de camping-cars. La maison de 150 m2 habitables sur 2 niveaux, se compose en rez-de-jardin de : 1 grande pièce de vie de 50 m2, 1 garage, 1 cave et 1 chaufferie. Au 1er niveau vous découvrirez 1 cuisine moderne équipée, 1 salon dont la large baie vitrée donne sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Vous apprécierez le calme de l'endroit, la luminosité des pièces, l'espace jour séparé de l'espace nuit, le système de chauffage à pelé installé en 2022, la diversité des arbres fruitiers, arbustes d'ornement et plantes aromatiques de toutes sortes pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature ; de plus la maison bénéficie d'un droit d'eau provenant d'une source. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques placés en 2024 (rendant l'ensemble quasiment autonome) et le système d'assainissement sera refait à neuf avant la vente. Le prix affiché inclus les honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence : 14000 EUR soit 5,09 % du prix TTC hors honoraires. Prix hors honoraires : 275000 EUR . Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? Contactez-moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 637_29882 - Réf Superimmo : ANVXX71QP

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 3 chambres
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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