Superimmo
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Vente maison 474 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 3 160 €/m²
Beautiful South

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Description

ANCIENNE GRANGE ENTIEREMENT REAMENAGEE EN HABITATION AU STYLE CONTEMPORAIN, ESPIRA DE L'AGLY
En cœur de village, à l’abri des regards, maison de village de caractère, anciennement une grange en pierre entièrement réhabilitée par un architecte en maison d’habitation en 2009.
Aménagée avec grand soin dans un style contemporain, baignant de lumière, la maison offre plus de 150m² habitable, deux terrasses (20m² et 17m²), un jardin de 55m², et un garage de 107m² offrant un large potentiel d’exploitation.
Construite sur 3 niveaux (RDC + 2), en deux faces, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand garage ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, pouvant être aménagé pour partie en espace de vie, atelier, chambres supplémentaires et autres projets d’espaces de vie.
Le 1er niveau consiste en une vaste et lumineuse pièce de vie de 92m² avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas le tout donnant sur deux terrasses au charme fou, l’une sur rue et l’autre exposée plein sud surplombant le jardin ; un wc, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.
Le 2ème étage se compose de 3 chambres, une salle de bains.
L’ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations haut de gamme (béton ciré, plancher chauffant, refroidissant, larges baies alu toutes hauteurs réalisées sur mesure, ferronnerie d’art).
Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VH1134 - Réf Superimmo : ANVXVC0RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

150 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2009
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Jardin (55 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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