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Vente maison 339 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Espira-de-l'Agly (66600)

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  • 2 260 €/m²
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

15 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Espira-de-l'Agly, village dynamique, disposant de toutes commodités, dans un secteur calme,
Villa T6 / 5 chambres / parcelle de 489m² / entièrement rénovée / dépendance en pierre / abris de jardin / 250m² de superficie utile / garage de 65m²
Vous allez être charmés par cette villa 3 faces avec beaucoup de potentiel.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un grand garage de 65m² et d'une superficie habitable de 35m² qui fait actuellement office de bureau, d'une salle de sport, d'une salle d'eau, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant.
Au premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 55m² avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez des combles aménagés en deux chambres et un coin dressing/ rangements.
Coté extérieur vous profiterez d'une parcelle sans vis-à-vis,à étrenner, piscinable, avec dépendance et abris de jardin.
Ses atouts : Entièrement rénovée - climatisation - idéal pour une grande famille - pièces lumineuses - énorme potentiel avec l'atelier/garage - proche de toutes commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537416 - Réf Superimmo : ANVXVU7JL
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 489 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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