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Vente maison 262 999 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etriché (49330)

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  • 1 753 €/m²
Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

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Description

Maison de bourg sur la commune d'Etriché Les plus de cette maison : - Charme et authenticité - Garage double avec entrée indépendante - Parcelle de 2300 m² en centre bourg - Potentiel logement locatif de 55 m² Venez découvrir cette maison familiale de 1833 qui offre de beaux volumes et de l'authenticité d'une surface de 150 m². Idéale pour une vie de famille elle propose au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 31m² avec poêle à bois, salle à manger de 17m² , salle de douche, wc indépendant ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la cour intérieure. Au premier étage 3 chambres dont une avec point d'eau et wc. Au dernier étage, un grenier d'une surface au sol de 65 m². Vous serez séduits par le jardin arboré, la grande terrasse ensoleillée, la pergola ainsi que le double garage avec un accès indépendant via un portail motorisé. Dans la continuité de la maison, vous trouverez un logement d'environ 55 m² à rafraîchir avec un potentiel locatif. La maison principale est chauffée avec une pompe à chaleur installée en 2023. Tous les commerces et commodités sont accessibles à 5 kms et la gare SNCF à 1.3 km. Angers se situe à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 046T Antoine PLESSIS, agent commercial n° RSAC n°894 778 471 00017. Agence Nicole Joubert (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 046T - Réf Superimmo : ANVXVU1MO
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Caractérisques
Prix de vente : 262 999 €Prix au m² : 1 753 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 12 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381544.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 391 m²1 cave
Année de construction : 1833Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 286 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Infos légales : 39255747600083
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