Delfosse Eric - Dr House Immo

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Description

EN EXCLUSIVITE!
Vous serez séduit par cette superbe maison de 150m2 avec son style loft entièrement rénovée pour vous offrir une maison plein de cachet avec de beaux volumes .
Dés votre arrivée vous découvrirez une généreuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70m2 très bien agencée avec salle à manger, salon et cuisine équipée ouverte avec îlot central.
Le Rez de chaussée se compose également d’un WC, d’une buanderie, d'un cellier, d'une belle salle de bain, d’un très grand garage complétement aménagé donnant sur une longue cour. Vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules protégés par un portail automatique.
Au 1er étage, deux chambres puis vous emprunterez la passerelle qui surplombe le salon/ salle à manger pour accéder à la chambre parentale (3 e chambre).
Beaucoup d'originalité pour cette maison atypique proche des commodités, des écoles et des transports(plusieurs lignes de bus dans la rue, gare de Dourges à 3,5kms)
Chauffage centrale au gaz, adoucisseur et autres prestations viennent compléter ce bien d'exception.
Proche Leforest, Dourges, Ostricourt, Noyelles-Godault. Ce bien vous est présenté par Eric Delfosse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 80228DHI1131 - Réf Superimmo : ANVXX2M96
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Caractérisques
Prix de vente : 295 800 €Prix au m² : 1 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 458 m²1 garage - 5 parkings
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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