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Vente maison 450 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Evreux (27000)

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  • 3 000 €/m²
  • Piscine
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Description

PROCHE EVREUX - PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE DE 70m² ET PISCINE
À 9km au Nord d’Évreux (secteur Normanville), 15 minutes en voiture de la gare SNCF (Paris St Lazare 1h), coup de cœur pour cette propriété normande clôturée de murs et de haies sans vis-à-vis ni voisins mitoyens, comprenant une maison de 8 pièces et 2 dépendances dont une de 70m² rénovée en 2020, l'ensemble avec des vues exceptionnelles sur la campagne vallonnée, pour une superficie de 1662m².
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, double séjour de 50m² avec cheminée et poêle à granulés, accès terrasse, buanderie, WC séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un studio attenant à la maison avec sa porte sur cour (chambre avec kitchenette et salle d'eau avec WC).
- À l'étage : palier, salle de bains avec WC, 1 bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale (pièce-dressing/salle d'eau avec WC et chambre).
À l'extérieur :
- Une dépendance de 70m² au sol avec poêle à bois, (possibilité création étage), toiture ardoises neuve, électricité aux normes, sol béton. Idéal réception, futur gîte, télé-travail, activité professionnelle, artisanale, stockage, grand garage à voitures, etc...
- Une dépendance de 15m² à usage de rangements et pool house.
- Une petite piscine en bois enterrée et chauffée par pompe à chaleur (5,5 X 3,5)
L'ensemble sur un terrain de 1662m² avec 2 terrasses et parking.
L'agence apprécie, en plus du charme et de ses vues imprenables à 360° :
- Le chauffage pompe à chaleur neuf et le poêle pilotable à distance
- L'électricité aux normes
- Le diagnostic énergétique classé en C
- Le grand séjour
- La dépendance
- La petite piscine facile d'entretien (possibilité de la reboucher si nécessaire)
- Le rond point devant la maison pour faciliter l'accès
- À 5 minutes des voies rapides et d'un centre commercial (Leclerc)
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 8789 - Réf Superimmo : ANVXWW2OP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8460/fees_document.pdf?1642426904

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 662 m²Piscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1920Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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