Vente maison 499 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 333 €/m²
4 Parkings

ERA PASSION'IMMO (S)

121 avis

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Description

A vendre à Eysines (33320) : une charmante maison de 150 m² nichée sur une parcelle spacieuse de 1662 m². Construite en 1955, cette maison familiale conserve certains éléments "art déco" qui lui confèrent un charme authentique. Vous serez séduit par ses vastes espaces intérieurs et sa distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon séjour avec cuisine attenante, ainsi qu'un bureau pouvant être aisément transformé en suite parentale. A l'étage, trois superbes chambres spacieuses et lumineuses vous offriront tout le confort nécessaire, accompagnées d'un dressing pratique. A l'extérieur, un vaste jardin paisible, à l'abri des regards indiscrets, vous invite à la détente. Vous disposerez également d'un double garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Cette demeure possède un fort potentiel et peut parfaitement convenir à une profession libérale ou à un artisan à la recherche d'un espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant à la fois confort, charme et potentiel d'aménagement.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CR18506 - Réf Superimmo : ANVXWGNCH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 798 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 662 m²	Orientation : Nord / Sud
4 Parkings	Année de construction : 1955
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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