Vente maison 189 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Falaise (14700)

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1 266 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

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Description

NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 15 min SUD FALAISE, dans le charmant village touristique de Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette spacieuse propriété de 6 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour menant à la cuisine/salle à manger entièrement équipée avec cheminée, un vestiaire, cour couverte, une buanderie/chaufferie et caves. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains familiale avec wc. Au 2ème étage, on retrouve 3 autres chambres avec salle d'eau et wc. Grenier. Petit espace extérieur qui donne accès à un autre grenier aménageable. Chauffage central au fioul et tout à l'égout. Cette propriété, actuellement proposée en gîte, est idéalement située avec ses commerces et école à deux pas, les chemins de randonnées tout proches ainsi que les activités sportives comme la descente de l'Orne en kayak. A ne pas manquer ! REFERENCE : DJ20P/1 - PRIX : 189 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY Suisse Normande, 15 min frome FALAISE and under an hour from the ferry port and the landing beaches in the center of the very pretty tourist village Pont d'Ouilly situated on the river with all amenities on the doorstep is this spacious property with 6 bedrooms. Ground floor: spacious living room leading to the fully equipped kitchen/dining room with fireplace, downstairs cloakroom, covered courtyard, utility/boiler room and cellars. First floor: landing leading to 3 bedrooms and family bathroom with wc. Second floor; further 3 bedrooms with shower room and wc. Attics. There is a small outside space which gives access to another attic which can be converted. Oil central heating and mains drainage. This property is currently a gite ideally situated in this sort after tourist location. REFERENCE : DJ20P/1 - PRICE : 189 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : DJ20P-1-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKTHG

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.altimmobilier.fr/nos-tarifs-0-2.html

150 m² - 7 pièces - 6 chambres	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

1 décembre 2024

Baisse de 10,4%

189 900 €

30 août 2024

211 900 €

Localisation

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