Vente maison 275 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fay-aux-Loges (45450)

iad France - Elder Duarte (07 52 09 77 90) vous propose : Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Fay-aux-Loges, cette belle maison traditionnelle de 150 m² est nichée sur un terrain clos de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable, alliant charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une grande terrasse et un jardin. Cet espace lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre ou pièce supplémentaire vous offre une grande flexibilité, accompagnée d'un dressing avec douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un second dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total de 95 m², entièrement bétonné, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou des loisirs.
Le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée sur les champs environnants, parfait pour des moments de détente en plein air.
Cette maison, qui allie parfaitement charme traditionnel et confort moderne, est idéalement située à proximité immédiate des commodités du bourg de Fay-aux-Loges. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elder Duarte EI (ID 60287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881057541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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ELDER DUARTE - IAD FRANCE

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