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Vente maison 267 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Feins (35440)

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1 783 €/m²
1 Garage

Nicolas Coquet - iad

6 avis

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Description

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison Familiale à Feins – Confort, Nature et Économies d’Énergie
À seulement 3 minutes de l’étang du Boulet, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de loisirs en plein air, cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 150 m2 offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Située en pleine campagne, elle allie tranquillité et accessibilité, avec la gare SNCF de Montreuil-sur-Ille à 9 minutes, permettant de rejoindre facilement Rennes et Saint-Malo.
Dès l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain de 1700 m2 arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. La grande véranda exposée ouest est un atout majeur pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en famille.
À l’intérieur, la maison se distingue par ses volumes lumineux et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure confort et intimité, tandis que la cuisine ouverte sur un grand salon-séjour baigne dans la lumière naturelle. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain accueillent les enfants et les invités dans un cadre chaleureux.
Côté confort et économies, cette maison est équipée d’une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l’eau chaude, garantissant un logement éco-responsable et des charges réduites.
Ne manquez pas cette opportunité de conjuguer qualité de vie et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - Réf. agence : 1705311 - Réf Superimmo : ANVXXZ9P6

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 707 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 402328413

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