Vente maison 355 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Feneu (49460)

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2 367 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

YVAN HUET IMMOBILIER

21 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Centre bourg de Feneu, spacieuse maison de 150 m2 rénovée, très lumineuse, offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur salon-séjour avec cheminée, cellier, wc. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec salle douches et dressing attenants, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine, chambre. Travaux récents : isolation extérieure, pompe à chaleur, aménagement du 2ème étage, décoration. Annexe comprenant : buanderie, chaufferie, atelier. Grand préau indépendant (environ 60 m2).
Le tout sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1077 m2 (division possible sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
Commerces, commodités (ligne IRIGO en direction d'Angers) et écoles maternelles et primaires à proximité.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 340 000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538 EUR et 2082 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 290 - Réf Superimmo : ANVXWQCBH

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.yvanhuet-immobilier.fr/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122665.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 077 m²	1 Garage
Année de construction : 1956	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 538 € / an

Maximum : 2 082 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2024

Baisse de 5,3%

355 000 €

20 septembre 2024

375 000 €

Localisation

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Siren : 819630724 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000007979

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