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Description

Dans le quartier privilégié de Sainte Gemme, à 200 mètres de la forêt, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison ancienne édifiée sur un agréable jardin de 500m² agrémenté d'une cour intérieure et d'une magnifique terrasse. Entièrement rénovée il y a quatre ans, vous serez séduits par sa façade extérieure qui lui donne un cachet indéniable et la modernité de ses espaces intérieurs. La maison comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte équipée avec accès sur l'extérieur. A l'étage, le palier dessert une buanderie, un WC indépendant, une jolie chambre et une suite parentale avec ses placards, sa salle d'eau et ses toilettes séparés. Le second niveau est composé d'un espace détente, de deux chaleureuses chambres et d'une salle de bains. Vient s'ajouter : une véritable cave voutée et un abri dans le jardin paysager avec des arbres fruitiers. A très vite pour vous faire découvrir cette merveille. Agent commercial S.Bisiaux 06.28.80.00.77 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 0002 - Réf Superimmo : ANVXVXGF5
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254167.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 cave
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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