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Vente maison 257 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ficheux (62173)

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  • 1 713 €/m²
La Ref'Immobilier

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Description

À Vendre : Charmante fermette 230 m² avec dépendance et grand jardin à Ficheux dans le Pas-de-Calais.
Venez découvrir cette charmante fermette spacieuse de 230 m², située dans le village paisible de Ficheux. Avec un fort potentiel et de beaux volumes, cette propriété vous offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves.
Description du bien :
-Pièces principales : La maison s'ouvre sur un vaste salon avec cuisine ouverte et une belle salle à manger. Ces espaces de vie invitent à la convivialité et au confort.
-Chambres : 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou potentiellement, pour des projets de chambre d'hôtes.
-Salle d'eau : une salle de douches et un WC complètent les pièces principales.
-Dépendance : La maison dispose d'une belle dépendance offrant des possibilités de rénovation pour un projet de location courte durée. Un atout idéal pour générer des revenus complémentaires.
-Jardin : Un terrain généreux de 1300 m² entoure la maison, offrant un espace vert agréable pour des moments de détente, de jeux ou de jardinage.
Travaux à prévoir : La maison a été rénovée en grande partie. Quelques travaux seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, adaptable à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif.
Prix : 257 000 euros FAI
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LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM381-COMPANY36277XMA - Réf Superimmo : ANVXX49QV
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36277xma/173/N8nUi/honoraires_1.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²Vue dégagée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009
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