Christelle BILLON - Capifrance

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Description

Bienvenue dans cette grande maison située sur la commune de Figari. Elle est à 20 minutes de la plage de Santa Giulia et de Porto-Vecchio. La plage de Figari est à 12 minutes seulement, et l'aéroport à 5 minutes.
Avec une surface habitable de 150 m², cette propriété offre des espaces spacieux et agréables.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste pièce à vivre de 47 m², où l'on profite d’une atmosphère conviviale devant une cheminée avec insert.
Un appartement T2 indépendant, mais pouvant communiquer avec la maison selon vos besoins, complète ce niveau.
A l'étage, il y a deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau.
Le tout est sans vis-à-vis.
Pour les extérieurs, le terrain de 1 200 m², est joliment arboré d'orangers et citronniers.
La terrasse et le jardin invitent à la détente et permettent de savourer les couchers de soleils sur la montagne.
Les plus de cette maison:
Portail automatique, climatisation réversible, garage fermé, abri voiture, espace de rangement extérieur et une citerne de récupération d’eau de pluie – autant d’atouts qui rendent cette maison unique et parfaitement fonctionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.889062
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340932641130 - Réf Superimmo : ANVXXTZVC
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 4 233 € / m²
Taxe foncière : 800 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 113 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur montagneParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 47 m²3 salles d'eau
4 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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