Vente maison 379 800 €

150 m²

7 pièces 7 p

Figeac (46100)

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2 532 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Nathalie LASSURE - OPTIMHOME

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Description

Plongez dans l'essence du raffinement contemporain avec cette splendide maison individuelle de 150 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance rencontre le confort de façon harmonieuse.
Emplacement privilégié :
Bénéficiez d'un style de vie urbain grâce à sa proximité immédiate à 6km de Figeac, assurant un accès privilégié aux commerces, collèges, centre hospitalier, services de la ville et un réseau de transport en commun rapide.
Caractéristiques :
Cette maison de plain pied vous séduira.
Ouverte vers le jardin privatif de 2300 m² arboré, piscine 4x8 avec volet roulant sécurisé, son garage intérieur, ses deux place de stationnement goudronnées, son portail coulissant électrique, sa conception soigneusement étudiée, créent une atmosphère très agréable.
Intérieur lumineux et spacieux :
espace de vie: le séjour salon/salle à manger baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte est généreusement équipée avec entre autres, son piano pour recevoir des invités en toute intimité.
Espace nuit :
Suite parentale avec une salle d'eau privative, douche à l'italienne.
Quatre autres chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à disposition, complètent ce niveau avec élégance et confort.
Prestations diverses :
Cette maison offre des fonctionnalités optimisées, des performances énergétiques élevées, des volets roulants. Chauffage: poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, moustiquaire à toutes les fenêtres, 16 panneaux solaires neufs, des fenêtres en aluminium, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 565630 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 830032097419 - Réf Superimmo : ANVXW6L1T

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Caractérisques

Prix de vente : 379 800 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - ter. 2 300 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 957 € / an

Maximum : 1 295 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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