Vente maison 238 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillé (72210)

iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Maison de 150m² sur un beau terrain de 650m², au coeur du joli village de Fillé sur Sarthe à seulement 15km de le Mans. Village accueillant, avec ses commerces, ses écoles, maternelle et primaire, ainsi que des lignes de bus scolaires pour le collège/lycée ou ALEOP .
Cette maison de village est constituée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie salon/séjour avec cheminée à insert, d'une agréable cuisine aménagée/équipée ouverte sur le jardin ainsi qu'un cellier et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une avec un bureau, une vaste salle de bain, une lingerie et un WC indépendant.
Pour l'extérieur, ce terrain avec puits est une perle rare en plein centre du village ou vous pourrez vous adonner au jardinage, à la cueillette de fruits, au bricolage dans le grand garage/atelier ou tout simplement se reposer sur la terrasse ombragée.
De nombreuses promenades le long de la Sarthe sont à proximité de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 1 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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THIERRY MARTINEAU - IAD

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