Vente maison 237 820 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fillé (72210)

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1 585 €/m²

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Description

Idéalement située dans le centre de Fillé-sur-Sarthe, cette maison saura vous séduire avec ses volumes et son extérieur.
Commençons par le jardin d’environ 600 m2, accessible aussi par l’arrière, avec ses stationnements, sa dépendance, son potager, ses deux puits et un joli coin ombragé.
Ensuite, la maison où vous arriverez par l’entrée donnant sur le grand séjour de 43 m2 et sa cuisine aménagée/équipée de 18 m2. Un WC et une buanderie s’ajoutent à cet espace pour atteindre 75 m2 au rez-de-chaussée.
A l’étage, le palier distribue sur 4 chambres, un bureau, un 2e WC séparé pouvant accueillir une douche et une grande salle d’eau avec le combo baignoire-douche-double vasque-lingerie.
La surface habitable de la maison est 149 m2 mais vous disposerez de 170 m2 au sol !
Travaux importants effectués les 10 dernières années : Toiture, électricité, ballon d’eau chaude et VMC de la salle d’eau.
L’emplacement idéal et ses grands espaces sympathiques vous souhaitent d’ores et déjà la bienvenue !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V40002049 - Réf Superimmo : ANVXX9Y0K

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Caractérisques

Prix de vente : 237 820 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 7 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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