Jonathan FANTASIA - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse à rénover, située au cœur du charmant village de Filstroff.
****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE****
La maison offre une superficie totale de 197 m² sur 583 m² de terrain, comprenant deux grandes chambres de 14.98 m² et 14.88 m². Vous y trouverez également deux vastes séjours de 30.18 m² et 40 m², parfaits pour créer des espaces de vie confortables et accueillants. La cuisine, d'une superficie de 27.73 m², est idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent un espace généreux pour leurs préparations. La salle de bains, quant à elle, mesure 4.21 m².
Pour vos besoins de rangement, la maison dispose de deux celliers de 3.72 m² et 3.70 m². Un immense garage de 45.96 m² vous permettra de garer plusieurs véhicules ou de l'utiliser comme atelier. Un WC séparé de 3.16 m² ajoute au confort de cette demeure.
Avantages de la Maison :
Le chauffage électrique peut être complété par l'installation d'un poêle à bois, offrant ainsi un confort optimal et une
À Propos de Filstroff :
Filstroff est un village pittoresque offrant une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Vous apprécierez les paysages verdoyants, les sentiers de randonnée à proximité et la convivialité de ses habitants. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux grandes villes environnantes.
Ne manquez pas cette occasion de rénover et personnaliser une maison selon vos goûts dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 563170 )

Publiée le 31/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830037484218 - Réf Superimmo : ANVXVWPJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 € Prix en baissePrix au m² : 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 583 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
1 salle de bain2 wc
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
705 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 290 € / an
Maximum : 8 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Historique des prix
2 novembre 2024

Baisse de 25%

90 000 €
9 septembre 2024

Baisse de 7,7%

120 000 €
31 mai 2024
130 000 €
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