Vente maison 368 880 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fons (46100)

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2 459 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Michèle LHERM - IMOCONSEIL

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Description

Située en plein coeur de jolis sites touristiques (Rocamadour, Padirac) et de beaux villages médiévaux, sur 6683 m2 de terrain, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de goût vous offre d'excellentes prestations avec possibilité de 2 habitations indépendantes. En rez-de-jardin, vous découvrirez une très belle pièce de vie avec sa souillarde, 1 chambre et 1 salle d'eau. Le 1er niveau vous offrira 1 grande pièce de vie avec ses belles pierres, son beau parquet, sa grande cheminée avec poêle, 1 chambre spacieuse, 1 cuisine séparée donnant sur le balcon, 1 salle d'eau avec WC ; dans les combles vous trouverez 1 grande mezzanine, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC. Vous apprécierez la quiétude de l'endroit, le vaste terrain sans vis-à-vis, la luminosité des pièces, la classe énergétique (C), la qualité de la restauration alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison où il fait bon vivre. La partie en rez de jardin avec son entrée indépendante pourrait être facilement louée. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir cette superbe maison pleine de charme. Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 10/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 637_29651 - Réf Superimmo : ANVXWNF0K

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Caractérisques

Prix de vente : 368 880 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=749

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 683 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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