Vente maison 298 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-Etoupefour (14790)

NOUVEAU A LA VENTE CHEZ GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE : Venez découvrir cette charmante maison de 150m² sur un joli jardin clos de 896m². Ce bien se situe dans une commune très recherchée. L'environnement est idéal. Au calme dans une petite impasse. Sur les hauteurs de FONTAINE ETOUPEFOUR, offrant une vue sur l'église. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui donne sur un couloir avec placards . Une cuisine aménagée, accompagnée de son arrière cuisine. WC. Une salle de bains 3 chambres Une salle d'eau Séjour - salon A l'étage : Une grande mezzanine de 45m². Facile à aménager (2 chambres, salle d'eau...) ou bien celle-ci peut offrir une superbe pièce de vie. Une garage de 20m² complète ce bien. Extérieurs : Double entrée sur la parcelle Le séjour est exposé plein sud Un jardin bien entretenu Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour. Chaudière gaz neuve. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 309 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à FONTAINE ETOUPEFOUR. Leo Aldrovandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 876 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE

Siren : 882471790

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