Vente maison 365 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

Forbach (57600)

iad France - Mathieu GULLUNI (06 12 27 01 82) vous propose : Découvrez cette très belle maison moderne bâtie en 2022 en fond d'impasse, à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. L'entrée dessert une magnifique pièce de vie (salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée) de 55 m² sous plafond cathédrale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une petite pièce d'eau avec douche et WC et la buanderie.
A l'étage, une belle mezzanine dessert 2 chambres (dont une avec dressing) et une deuxième salle d'eau.
La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte. Le chauffage au gaz (au sol et radiateurs dans les chambres) assure un confort thermique optimal tout en étant économique grâce à l'excellente isolation de la maison. Celle ci a été construite avec des matériaux de qualité , notamment une charpente traditionnelle, garantissant à la fois solidité et esthétisme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GULLUNI EI (ID 52456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	72 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2020.

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MATHIEU GULLUNI - IAD

Siren : 891468100

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