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Vente maison 450 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 3 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Margueron Immobilier

Margueron Immobilier

16 avis
06 19 81 55 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa contemporaine d'architecte, proposée par Sébastien Massot de l'agence Margueron Immobilier. Située en impasse, cette maison de plain-pied de 150 m² est pensée pour offrir un confort et une élégance incomparables. Baignée de lumière, elle se trouve sur un terrain de 462 m², sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un quartier paisible à proximité des commodités.
La villa propose un espace de vie de 69 m² intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, idéale pour les moments de détente. Trois chambres, dont une avec dressing, offrent confort et intimité. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, un WC et un espace buanderie viennent compléter ce bien. Un bureau spacieux est également aménagé, parfait pour le télétravail.
À l'extérieur, une piscine-jacuzzi de 6 x 3 m et son pool house s'inscrivent harmonieusement dans le jardin, véritable oasis de paix. Une dépendance, parfaitement aménagée avec séjour, kitchenette, salle d'eau et WC, est idéale pour recevoir des invités ou pour de la location courte durée type Airbnb. Un grand garage offre des possibilités de stationnement et de rangement.
Cette villa, prête à vous accueillir, ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage PVC et aluminium, volets et portail électriques, climatisation réversible et de nombreux rangements.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06 19 81 55 20, agent de confiance de l'agence Margueron Immobilier, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier
Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 276-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXX3LBI
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²Piscine
1 Garage1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 894520113
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