Vente maison 299 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Foulayronnes (47510)

NOUVEAUTE EFFICITY
Découvrez cette superbe maison de 150 m² sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 200 m² avec piscine, située dans un quartier calme et recherché de Foulayronnes.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 48 m², idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing sur-mesure, une salle d'eau et une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau ou espace détente.
Les plus de cette propriété :
Studio attenant de 18 m² avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière.
Double garage
Cave à vin réfrigérée pour les amateurs.
Prestations modernes : chauffage électrique, menuiseries en double vitrage (bois et PVC), électricité entièrement refaite, portail électrique sécurisé.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine au sein d'un jardin paysagé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison allie confort, modernité et espace, le tout à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Foulayronnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 2 822 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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TONY CIZAIRE - EFFICITY

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