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Vente maison 676 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fouras (17450)

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  • 4 507 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Découvrez cette charmante maison d'époque, idéalement située à Fouras, offrant 150 m² d'élégance et de confort sur deux niveaux. Profitez de l'authenticité de cette demeure tout en bénéficiant des commodités modernes. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités ou pour vos moments de détente. Une cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse véranda. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants pour plus de confort. Un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour y aménager un espace de travail. A l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses. Une seconde suite parentale avec salle de bains et WC pour encore plus de confort. Un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou de futurs aménagements. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cour à l'avant et à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave pour stocker vos vins ou divers équipements. Un garage pour protéger votre véhicule et vos affaires. Cette maison vous séduira par son caractère unique et ses espaces généreux. Située dans un cadre privilégié à Fouras, en plein centre ville, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.46.83.99.85 ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1403 - Réf Superimmo : ANVXWKVML
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 4 507 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352380.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 204 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 cave
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Infos légales : 50938386500037
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