Vente maison 677 300 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

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4 515 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

ARRETSELARL RIVIERE ET ASSOCIES

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Description

Superbe maison à FOURAS, à 300 mètres du marché et de la plage.Avec sa surface d’environ 150 m2, ses quatre chambres, sa véranda et son garage, cette maison de caractère a tous les atouts pour plaire.L’entrée ouvre sur la pièce de vie, se prolonge par une cuisine équipée donnant sur une véranda, idéale tant pour les soirées d’été que pour les journées d’hiver.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, une buanderie (avec douche « retour de plage ») et une remise depuis laquelle on accède à une cave en sous-sol.A l’étage, trois chambres confortables, à la décoration soignée, ainsi qu’une grande salle de bains et un WC.L’atout de la maison : un garage avec porte automatique, permettant de se garer en centre-ville !La courette, exposée plein sud, vous permettra de profiter de l’extérieur.Chauffage au gaz centralisé.Cette maison au charme indéniable, à proximité immédiate de la plage, des commerce et du marché, séduira les plus exigeants.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 17060-1064603 - Réf Superimmo : ANVXWYJVN

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Caractérisques

Prix de vente : 677 300 €	Prix au m² : 4 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC. Barème d’honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2899#tarifs

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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