Stéphanie Lucas - iad

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Description

iad France - Stéphanie Lucas vous propose: FRETTEMEULE – Charmante maison atypique avec autonomie de plain-pied, d’environ 150 m², avec une dépendance aménagée de 27 m².
Au rez-de-chaussée, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse avec salle et salon ouvrant sur une grande véranda ainsi qu'une cuisine, une salle d’eau, des toilettes séparées et une belle chambre.
À l’étage, on trouve trois petites chambres ou espaces bureaux.
Le gros + : Une dépendance, face à la maison, de 27 m2 pouvant servir de gîte indépendant, bureau pour profession libéral ...
À l'extérieur, un vaste terrain arboré d'environ 2500 m2 avec terrasse et point d'eau.
Un garage et une cave viennent enrichir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 902305549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1644996 - Réf Superimmo : ANVXX7MDE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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