Vente maison 435 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

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2 900 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Sonia POP - Capifrance

9 avis

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Description

*À Vendre : Maison Coup de Cœur – 154 m² au sol – 435 000 €*
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec soin, alliant charme et modernité, située dans un quartier recherché.
*Atouts principaux :*
- Grand salon séjour, salle a mange d'environ 43 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
- Cuisine moderne et entièrement équipée.
- 3 belle chambres
-dressing qui peut se transformer en 4 -ème chambre
- Mezzanine cosy, parfaite pour un coin bureau ou détente.
- 1 salle de douche chic et fonctionnelle.
*Confort absolu :*
- Double vitrage et volets électriques dans toute la maison.
*Extérieur soigné :*
Un jardin entretenu avec une terrasse conviviale, 2 places de parking privées et un garage complètent le tout.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, avec une orientation est ouest pour une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874813)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931386016 - Réf Superimmo : ANVXWSA7E

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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