Vente maison 395 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Gagny (93220)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : EXCLUSIVITE A GAGNY, dans un secteur pavillonnaire calme proche des transports et commerces, magnifique pavillon de 150 M 2 entièrement rénové avec des matériaux de qualités comprenant une entrée, salle à manger avec poêle à granules, magnifique cuisine équipée 31 M 2, salon avec cheminée 28 M 2, salle d’eau avec wc. Une pièce attenant de 17 M 2 avec possibilité de transformer en chambre, GARAGE. A l’étage une superbe suite parentale de 36 M 2 avec salle de bains et dressing (possibilité de diviser en deux chambres), une autre chambre de 13 M 2 avec placard, salle d’eau avec wc. Possibilité d’aménager les combles d’environ 38 M 2 au sol. Au total possibilité de 4 chambres hors combles. Fenêtres double en ALU avec baies coulissantes pour un accès direct à la terrasse depuis la cuisine. COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 227 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	227 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2021.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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