Vente maison 409 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garancières (78890)

Vous aimez le charme de l'ancien ?
Les vieilles pierres, les poutres et les grandes cheminées d'antan ?
Aujourd'hui, c'est un morceau de l'histoire que je vous propose d'acquérir :
Une maison de 1766, qui a plus de 258 ans !
Non, vous ne rêvez pas :
Ce bien était là avant la Révolution française et perdurera encore longtemps, car cette maison a été construite à une époque où on ne construisait pas des maisons, on les bâtissait !
Vous cherchez 150 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussez, un immense sous-sol, et tout cela sur un terrain de 850 m² ?
Vous recherchez un bien authentique pour en faire la maison de vos rêves ?
Je ne vous en dirai pas plus : venez la découvrir directement ! Évaluez par vous-même le potentiel exceptionnel qui s'offre à vous.
De plus, cette maison vient de bénéficier d'un programme de rénovation énergétique globale (isolation des combles et du sous-sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique). Son diagnostic de performance énergétique vient d'être actualisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part d'histoire et de faire de cette demeure remarquable votre nouveau foyer.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Ce bien vous est proposé au prix de 409.900 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable.
Les documents diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente.
Le dernier DPE réalisé classe ce logement en catégorie C(173kWh/m2/an) et GES en catégorie A (5 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1530 euros et 2130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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GRÉGORY MABILLE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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