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Vente maison 165 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garchy (58150)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Garchy (58150)
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- 1 100 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Charmante maison de campagne de 150 m² à Garchy avec grand terrain de 1985 m² et studio indépendant
À Garchy, découvrez cette belle maison en pierres apparentes, alliant charme authentique et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille. Un vaste salon avec cheminée donne accès à une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du grand terrain clos et arboré de 1985 m².
Une grande chambre d’environ 17 m², une salle d’eau moderne avec WC, complètent ce niveau, idéal pour une suite parentale ou une chambre d’amis.
L’étage se compose de trois grandes chambres (19 m², 13 m² et 18 m²), une salle de bain spacieuse et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.
Un studio indépendant avec chambre, salle d’eau et WC offre une solution parfaite pour loger des visiteurs ou pour une location saisonnière.
Un atelier attenant à la maison ainsi qu'une cave complètent les atouts de cette propriété.
Chauffée par un insert à bois et des radiateurs électriques, la maison a été entièrement rénovée en 2004 avec réfection de la toiture et de la charpente.
Le terrain, clos et arboré, est en parfait état et offre un espace calme et sécurisé pour profiter de la nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1599118 - Réf Superimmo : ANVXWPUGE
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1820 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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