Vente maison 425 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gargas (84400)

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2 833 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

LYDIA PISTOLET - BSK Immobilier

9 avis

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Description

COUP DE CŒUR à GARGAS (VAUCLUSE-LUBERON) : Ensemble immobilier composé d'une jolie Villa Familiale de plain-pied 5 pièces + T2 mitoyen, Piscine et Vue Dégagée
Située à Gargas, dans le cadre idyllique du Luberon, ce charmant ensemble immobilier, construit en 1997/2000, saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son emplacement.
Il offre 108 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, ainsi qu’un T2 mitoyen de 41 m², le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1549 m². Exposée Sud-Est, vous profiterez d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse, pour des moments de détente.
Extérieurs :
• Garage de 20 m²
• Piscine Water Air sécurisée (9 x 4 m), avec 2 pergolas et une plage en bois
• 3 terrasses et 2 barbecues
• Espace de stockage pour le bois et 2 annexes
• Récupérateur d’eau (8 à 10 m³) pour l’arrosage du jardin
• Portail électrique et jardin paysagé avec arbres fruitiers
Intérieur de la Résidence Principale :
• Spacieux salon/séjour de 54 m² environ avec cuisine ouverte aménagée
• Cellier et WC indépendant
• 3 chambres, dont une avec grand dressing et possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
Confort et Écologie :
• Chauffage au sol par géothermie horizontale (très économique)
• Climatisation pour un confort optimal
• Ballon d’eau chaude de 150 litres (ATLANTIC)
• 8 panneaux solaires pour une performance énergétique accrue
• Toiture neuve (2024) avec garantie décennale
Annexe T2 :
Le T2, idéal pour recevoir famille, amis ou en location saisonnière, dispose de :
• Entrée indépendante
• Salon climatisé avec coin cuisine aménagé
• 1 chambre et salle d’eau avec douche, évier et WC (sanibroyeur)
• Terrasse privative
Emplacement :
Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gargas et de ses commodités (boulangerie, écoles, poste, etc.), à 10 minutes de la ville d'Apt et à 55 minutes de la gare TGV d'Avignon. Un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
Pourquoi choisir cette villa ?
• Pas de travaux à prévoir
• Cadre de vie paisible
• Idéal pour une grande famille ou pour rendement locatif attractif.
Intéressé(e)s ?
N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception !
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 260172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 260172 - Réf Superimmo : ANVXXATCX

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 549 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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LYDIA PISTOLET - BSK IMMOBILIER

Siren : 524014917 - N° de carte professionnelle : CP 3101 2018 000 030 369

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