Vente maison 440 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garons (30128)

iad France - Morgan Cambournac-Sportiello (07 85 94 38 61) vous propose : **Charmante Maison de 150m² - 4 Chambres - Garage - Quartier Résidentiel de Garons**
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier paisible de Garons ? Cette charmante maison de 150m² est faite pour vous ! Construite en 1998, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 4 chambres et ses espaces de vie lumineux et bien aménagés.
**Description des pièces :**
- 4 belles chambres pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort.
- Un salon chaleureux idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Une salle à manger conviviale pour partager de délicieux repas.
- Une cuisine fonctionnelle où concocter de bons petits plats.
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour votre confort au quotidien.
- 2 WC séparés pour plus de praticité.
- Une buanderie pour faciliter l'organisation de votre foyer.
**Avantages :**
- Garage inclus pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Quartier résidentiel calme et agréable, parfait pour la tranquillité de votre famille.
- Expositions sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur pour un confort optimal.
- Équipements modernes : câble TV, fibre optique, interphone, système de ventilation mécanique.
- Bon état global de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
**Situation :**
Idéalement située à Garons, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui saura vous charmer par ses espaces et son ambiance conviviale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Cambournac-Sportiello EI (ID 81841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902975085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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