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Vente maison 562 500 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gavarnie-Gèdre (65120) - Gavarnie
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gavarnie-Gèdre (65120) - Gavarnie
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- 3 750 €/m²
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme – 165m² - 5 chambres – 34000m² #HautesPyrénées – Gavernie Gedre
Réf DD68680 : IDEAL MAISON DE VACANCES
Direction les Hautes Pyrénées et plus exactement dans un hameau à proximité de Gavarnie Gedre ! Cette commune est renommée pour ses paysages époustouflants, dominés par les montagnes pyrénéennes, et elle est particulièrement célèbre pour le cirque de Gavarnie, un site naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La commune est nichée dans la vallée des Gaves, à une altitude qui varie entre 900 et plus de 3 000 mètres. Elle est entourée par des sommets emblématiques tels que le Mont Perdu et le Vignemale. Le territoire est parsemé de lacs glaciaires, de cascades spectaculaires, dont la Grande Cascade de Gavarnie, et de vastes étendues de prairies alpines.
Patrimoine naturel et culturel
• Cirque de Gavarnie : C’est l'attraction principale, un immense amphithéâtre naturel de 1 500 mètres de haut et environ 6 kilomètres de circonférence, considéré comme l'un des plus beaux sites naturels d'Europe.
• Parc national des Pyrénées : Gavarnie-Gèdre se trouve au cœur de ce parc, qui protège une faune et une flore riche, dont des espèces rares comme l'isard, l'aigle royal, et le lys des Pyrénées.
• Patrimoine historique : La commune possède également un riche patrimoine historique avec des églises romanes, des moulins traditionnels, et des vestiges de la vie pastorale d'autrefois.
Gavarnie-Gèdre est une destination prisée pour les amateurs de randonnée, d'alpinisme, de ski en hiver, et d’escalade sur glace. Les sentiers de randonnée y sont nombreux et offrent des panoramas exceptionnels.
Gavarnie-Gèdre est une commune qui combine la beauté sauvage de la montagne avec un riche patrimoine culturel. Elle représente un véritable joyau pour les amoureux de la nature et du tourisme de montagne, tout en conservant un caractère authentique et préservé.
Découvrons ensemble cette magnifique maison nichée à 1 480 mètres d'altitude. Bien qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, il est essentiel de souligner que la route d'accès est soumise à un arrêté préfectoral de début décembre à fin mars. Durant cette période, les services communaux ne sont pas assurés, et selon les conditions d'enneigement, la route peut être fermée jusqu'à 4 km avant le hameau. Cela fait de cette propriété une résidence idéale pour les amateurs de vie en autonomie ou comme résidence principale pour les plus aventureux, certains habitants du hameau ayant déjà fait ce choix. À titre d'exemple, la route a été fermée une semaine cette année et deux semaines l'année précédente.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison peut accueillir confortablement 12 à 15 personnes. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie équipée et des toilettes.
Le premier étage abrite deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux suites familiales traversantes.
À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré vous invite à la détente avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une grange de 117m² (toiture refaite)
Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Dominique DELSAUT au 07 83 38 53 56 ou par mail à l'adresse . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau
Publiée le 18/08/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 68680DD - Réf Superimmo : ANVXWILN2
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| Prix de vente : 562 500 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 33 951 m² | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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