Superimmo
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Vente maison 590 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gémenos (13420)

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  • 3 933 €/m²
  • 2 Parkings
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
06 58 13 68 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE MARSEILLE
KELLER WILLIAMS PRADO-EUROMED vous propose à Gémenos, cette maison de deux niveaux, située à proximité du centre-ville et nichée au cœur d'un cadre verdoyant et le village accessible à pied.
Parfaitement adaptée aux besoins d’une famille en quête de confort et de commodités à portée de mains.
Cette maison d'une surface de 150m2, s’étend sur deux niveaux et offre une terrasse ensoleillée de 90m2 équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi que d’une remise de 12m2.
Elle est très bien entretenue, il y a possibilité de stationner facilement en front de maison.
Son exposition traversante dont la principale est Sud lui confère une luminosité naturelle, apportant une ambiance chaleureuse à chaque coin de la maison.
Dans un état impeccable, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel.
Au rdc, le séjour de 55m2 avec sa cuisine ouverte, constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver. La partie rdc se complète avec un wc et une buanderie.
A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et wc moderne.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Prestations : Façades neuves, baies vitrées à galandage, chauffage réversible au sol, volets roulants électriques, isolation tri-lattes.
Aucun travaux n'est à prévoir.
taxe foncière 700€ par an
Opportunité rare à saisir
Surface : 150m² + 12m2 de remise
Consommation énergie primaire : A
Consommation énergie finale : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW PRADO EUROMED pour une première visite de cette maison à vendre.
Cyril DUCRUET 06.58.13.68.10
RSAC 843486267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : CD-3104 - Réf Superimmo : ANVXWI1EP
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²2 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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