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Description

Nouveauté au cœur de Genlis !
Découvrez cette maison offrant un agencement sur deux niveaux grâce à son sous-sol aménagé. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Genlis.
-Le sous-sol, d’une surface totale de 74 m², comprend une pièce de vie d’environ 47 m², une cuisine avec un espace buanderie , une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
-À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 11 m² chacune, une cuisine fermée et un séjour de 23 m², une salle d’eau récente et des WC séparés. L’étage représente une surface totale de 76 m².
La maison dispose également d’un terrain de 864 m², modulable selon vos envies : piscine, potager, coin d’été pour recevoir… De quoi l’adapter à votre convenance.
Cette maison est équipée d’un système de chauffage au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe de l'agence ORPI GRANDS CRUS
Pierre BOILLOT; zéro7.61.36.43.08, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de
DIJON 951 745 694.
Jeanie THANRY O6.33.60.84.87 - Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de DIJON 885 359 497
Agence ORPI DIJON CHENOVE GRANDS CRUS, 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE. 03.80.51.83.67 ; SIREN 500 518 295.
Référence agence : 5493

Publiée le 31/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 9F2J-H16-A2F - Réf Superimmo : ANVXWL594
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 567 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5527/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²
2 niveauxBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 4,1%

235 000 €
31 août 2024
245 000 €
Localisation
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