Vente maison 485 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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3 233 €/m²
7 Parkings

Pascal PANIGOT - SAFTI

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Description

GERARDMER, à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités, à 5 minutes du Lac, à 5 minutes des pistes de ski, spacieuse maison traditionnelle de 1985.
Celle-ci, au potentiel énorme, peut convenir pour une grande famille, mais aussi pour des investisseurs voulant proposer une offre de location pour des groupes.... tout s'y prête !
*
Elle est composée de la manière suivante :
* Rez de chaussée : 1 garage 1 voiture avec porte motorisée, 1 autre garage 3 voitures avec porte motorisée, un petit atelier, un bureau, une buanderie, une cave
* 1er étage : vaste entrée, une grande cuisine entièrement équipée et un salon séjour ouvrant tous les deux sur un balcon et une large terrasse exposés plein sud avec vue sur les pistes de ski, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un 2éme WC
* 2éme étage : un très grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et deux petits greniers/espaces de stockage
*
Fenêtres triple vitrage. Chaudière au gaz de ville de 2006 + Poêle à pellet
Le terrain de 1000 m2 possède un jardin, mais aussi un très grand parking privé pouvant accueillir environ 8 voitures (idéal location de Groupes)
Cette maison très fonctionnelle, dans un bon état général, mérite un tout petit "relookage"
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PANIGOT, Tél. : 07 89 62 84 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 351 775 317 - SAFTI – PANIGOT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1334100 - Réf Superimmo : ANVXW9XN3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 5 chambres	7 Parkings
Année de construction : 1985	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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