Vente maison 630 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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4 200 €/m²
1 Garage

ERA Immobilier A LA CLEF DES CHAMPS

280 avis

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Description

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une confortable maison sur un terrain plat d’environ 850m2, d’environ 150 m2 habitables pour une surface utile d’environ 200 m2, située à deux pas du centre-ville au cœur d’un environnement recherché, à 10 minutes de toutes les commodités, gare RER, écoles, collège, commerces…
Lumineuse avec une exposition agréable, elle est composée d’une entrée, d’une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie qui dispose d’une cheminée, 2 chambres, salle d’eau avec wc.
Sous combles un dégagement dessert, 3 chambres, toutes équipées de leur placard, un dressing, une salle de bains et wc. En rez-de-jardin, une pièce d’environ 14 m2 avec son point d’eau, à usage de bureau ou de chambre, un garage d’environ 35 m2, chaufferie / buanderie, cellier.
Cette solide construction nécessite une remise à niveau et au goût du jour. Il est possible d’imaginer une distribution différente, de l’agrandir…
Un abri de jardin complète cette agréable maison. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %. Le prix hors honoraires est de 605 770 euros. L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T840 - Réf Superimmo : ANVXX8UR5

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.alcdc.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Siren : 519681712

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