Vente maison 250 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gimont (32200)

Anna MORRA vous propose sur la commune de GIMONT, située à 30minutes de COLOMIERS et 40 minutes de TOULOUSE, cette maison de type T7 d'environ 186m2 sur deux niveaux avec sous-sol en partie aménagé le tout sur un terrain clos et arboré de 4996m2 dont un peu moins de 900m2 encore constructible et divisibles (deux accès).
Chaque partie de la maison à un accès indépendant de l'extérieur.
Idéal famille nombreuses ou. investisseur avec possibilité de créer plusieurs logements indépendants.
Le sous-sol d'environ 130m2 se compose d'une partie garage d'environ 60m2 avec porte électrique, d'une partie chaufferie buanderie d'environ 35m2 ainsi que d'un petit T2 indépendant à rénover qui se compose d'une pièce principale d'environ15m2 avec kitchenette, d'une chambre de plus de 14m2 ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Accès indépendant de l'extérieur, et communiquant de l'intérieur du sous-sol par la chaufferie.
Fenêtres bois en simple vitrage et volets bois
Chauffage au gaz.
Le premier demi niveau se compose d'un grand dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle de bains.
Il dispose lui aussi d'un accès indépendant de l'extérieur et intérieur par l'escalier.
Fenêtre en double vitrage bois, volets bois.
Le niveau N se compose côté jour, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 avec coin cuisine, cheminée et accès sur la terrasse.
Côté nuit vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Fenêtre bois avec survitrage, moustiquaires, volets bois et volets roulants électriques et climatisation.
L'escalier qui mène du sous-sol aux deux autres niveaux est équipé actuellement d'une chaise monte escalier.
Adoucisseur d'eau.
Le terrain quant à lui d'une surface de 4612m2 dont 859 encore constructible est arboré (noisetiers, sol pleureur, bananiers etc ) et entièrement clos et dispose d'un puit ainsi que d'un poulailler.
Il dispose également de deux entrées distinctes.
Très gros potentiel pour ce bien à remettre en partie au goût du jour et à rénover.
DPE D
GES C
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2344 et 3172euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2344.00 et 3172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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WEELODGE CENTER

Infos légales : 899036032

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