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Vente maison 225 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ginestet (24130)

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  • 1 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie LAMARQUE - iad

Valérie LAMARQUE - iad

11 avis
06 09 35 16 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : À Ginestet, aux portes de Bergerac, découvrez cette maison chaleureuse de 1972 au charme d'un chalet montagnard !
Elle vous accueille dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Ce bien de 150 m² réparti sur trois niveaux a tout pour séduire ceux qui recherchent tranquillité et potentiel de personnalisation.
Détails du bien :
• Sous-sol :
Spacieux garage.
Atelier pour les bricoleurs.
Cave.
• Premier étage (rez-de-jardin) :
Garage supplémentaire avec accès direct à la cuisine pour plus de commodité.
Élégante entrée desservant :
Trois chambres confortables
Salle de bain
WC indépendant
Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée : cette pièce baignée de lumière grâce à ses baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine. Un grand balcon complète cet étage, idéal pour profiter de la nature environnante.
• Deuxième étage :
Appartement sous pente avec accès indépendant via le garage et un accès intérieur : ce niveau, à rafraîchir, possède un potentiel énorme pour devenir un espace locatif saisonnier ou accueillir la famille.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage bois (sauf le salon en double vitrage aluminium).
Volets en bois.
Isolation par l' extérieur réalisée en 2016.
Fosse toutes eaux entretenue chaque année.
Chauffage électrique.
À l’extérieur :
Avec un magnifique terrain arboré de 5000 m² et une piscine enterrée, cette propriété dégage une atmosphère calme et sereine.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, cette maison n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie !
Un appel, et c'est parti pour une jolie découverte !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1634350 - Réf Superimmo : ANVXX309G
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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