Vente maison 450 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gleizé (69400)

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS
Venez découvrir cette jolie maison de 150 m2 (220 au sol) sur 3 niveaux, avec une parcelle de 800 m2, idéalement située sur la commune de Gleizé.
Elle se compose:
- Au 1er: une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine semi-ouverte toute équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant
- Au 2ème: un grand dégagement qui peut faire office de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC
- Au RDC: un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave, un grand espace de stockage et un WC indépendant
Niveau extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses Nord - Sud et d'un grand jardin.
Vous apprécierez son emplacement dans un secteur recherché, ses volumes et la disposition des pièces de la maison, ses rangements, ses équipements (comme la climatisation réversible ou l'adoucisseur), mais aussi par ses rénovations entre 2021 et 2023 : isolation par l'extérieur et par les combles, toutes les menuiseries, électricité, peintures, carrelage..
Une maison seine, qui n'attend plus que vous ! Contactez moi pour venir la visiter
DPE: C et C
Taxe foncière: 1536 euros
Vidéo de présentation de la maison sur demande selon dossier
Pour toutes informations comple?mentaires:
Julien NOUHAUD 07.69.89.80.96
R.S.A.C. 848 747 275
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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