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Vente maison 180 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gorges (50190)
150 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gorges (50190)
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- 1 200 €/m²
- Terrasse
- 3 Garages
- Coin cuisine séparé aménagé, équipé
- Chauffage individuel au bois, électrique, énergie mixte (au sol, central, cheminée, poêle, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est une belle maison lumineuse avec de belles vues sur la campagne environnante. Propriété indépendante de 3 chambres qui a été agrandie et située dans le village de Gorges en Basse-Normandie (Département de La Manche)
La propriété est à double vitrage, dispose d'une magnifique mezzanine – elle est très lumineuse et aérée. Trois chambres plus un espace supplémentaire sur le palier (pourrait être un bureau par exemple). Il y a quelques travaux à terminer au rez-de-chaussée car une salle de bain supplémentaire est en cours d'installation – la plupart des gros travaux ont été réalisés à cet effet.
Situé sur un terrain de près d'un hectare et situé à quelques kilomètres de Gorges, un village qui abrite un bar tabac et une épicerie générale. La propriété est à environ 8 kilomètres de la ville de Périers qui dispose de nombreux commerces et commodités.
La propriété est située à quelques kilomètres du village de Gorges dans le département de La Manche en Basse-Normandie. La configuration de la propriété est la suivante
Rez-de-chaussée – Hall d'entrée avec wc et lavabo d'un côté menant à
Cuisine avec une bonne gamme d'unités et possède également un foyer
Salon ouvert avec poêle à bois – donne sur de magnifiques jardins – agréable et lumineux grâce à la taille et au nombre de fenêtres à double vitrage. Escalier menant au palier mezzanine. Cette pièce est agréable et lumineuse grâce à sa double exposition. Il n’est pas courant d’avoir une pièce aussi grande et lumineuse en Normandie car souvent le côté nord des maisons n’a souvent pas d’ouverture. Portes-fenêtres donnant sur un espace extérieur en terrasse avec vue panoramique sur le jardin depuis sa position surélevée. Passage menant à
Buanderie – Besoin de finition. C'est à côté du salon principal. Porte vers terrasse extérieure.
Salle de bain – A besoin de finition mais des travaux majeurs ont été effectués.
À côté de la cuisine se trouve l'espace étendu qui est une véranda utilisée comme salle à manger – de belles vues sur les jardins ici. Cela donne accès à la zone arrière avec terrasse – idéale pour les barbecues en été.
Les escaliers se trouvent dans le salon principal qui mène à un important palier actuellement utilisé comme espace bibliothèque. Il y a un espace de bonne taille qui pourrait être utilisé comme coin bureau ou fournir un espace de chambre supplémentaire. À côté se trouve une salle de douche qui est une salle de douche de style Jack et Jill, également accessible depuis la première chambre qui se trouve à droite des escaliers.
Il y a deux autres chambres au premier étage.
Extérieur – Vous disposez effectivement de 3 garages et d’un pavillon d’été situé dans les jardins.
Le terrain qui a été magnifiquement entretenu et présenté fait près de 2 acres. C'est un cadre superbe.
Tout le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, qu'ils ont installé en 2003, le chauffage au sol fonctionne grâce à la chaudière électrique. Il y a un poêle à bois en bas mais c'est en supplément (chauffage au-dessus du sol).
L'étage est chauffé par des radiateurs (également contrôlés par le même système électrique/chaudière).
La surface habitable est d'environ 150m2.
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 50-384 - Réf Superimmo : ANVXX4254
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
Barème d’honoraires : https://miles-immobilier.fr/honoraires/
| 150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 500 m² | Sans vis-à-vis |
| 3 Garages | Terrasse |
| Chauffage individuel au bois, électrique, énergie mixte (au sol, central, cheminée, poêle, radiateurs) | Coin cuisine séparé aménagé, équipé |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Mezzanine | Jardin |
| Fenêtres double vitrage |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 970 € / an
Maximum :
6 780 € / an
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