Vente maison 292 880 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Goulien (29770)

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1 953 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

PLANETE IMMOBILIER

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Description

Dans le charmant village de Goulien, découvrez cette ENSEMBLE IMMOBILIER sur terrain de 3 170 m² environ.
Il s'agit d'un Ancien Corps de Ferme de Caractère, comprenant une Maison Principale de 150 m² env, avec Diverses Dépendances, Cour et Jardin.
Ce Havre de Paix est Exposé Sud et est réparti sur trois niveaux : Dégagement d'entrée, Séjour avec Cheminée, Cuisine/Salle-à-Manger avec Cheminée et Poêle à Bois, Chambre, Belle Pièce de 25 m² env, Buanderie, Salle d'Eau et WC au RDC ; 2 grandes Chambres, Lingerie à l'Étage. Les Combles Isolés (54 m² au sol) offrent un potentiel supplémentaire.
Une Grande Cour au Sud et un Jardin, au Nord, invite à la détente, aux moments de convivialité en famille ou entre amis et également à la création d'un potager, plantation d'un verger…
L'attrait de cette Propriété réside également dans ses diverses dépendances dont le potentiel est multiple :
Ancien Ty Car de 56 m² env à l'Est
Remise de 32 m² env au Sud-Ouest
Ancien Poulailler 10 m² au Sud
Dépendance de 62 m² env au Sud
Dépendance de 70 m² env à l'Ouest
Hangar Agricole de 290 m²
Les atouts de cet ensemble sont variés. Il se trouve à 10 min (à Vélo) de la Mer et du Sentier Côtier. Dans ce secteur, se trouve également la Réserve Naturelle du Cap-Sizun dont le littoral sauvage est exceptionnel par sa faune et sa flore préservées. La Pointe du Van se trouve à 10 min env, la Baie des Trépassés à 15 min env, Audierne et son Port à 10 min env . En ce qui concerne les commodités de proximité, une épicerie/bar avec dépôt de pain, est localisé à 100 m env.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3178-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXWGMPB

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Caractérisques

Prix de vente : 292 880 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 12 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 170 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1857	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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