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Vente maison 599 000 €
150 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
150 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 3 993 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Stéphane RISCHARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GOURNAY SUR MARNE,
Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison familiale à trois niveaux, dont la construction remonte à l'année 1971.
Idéalement située entre les lignes A et E du RER, ainsi qu'à proximité des futures gares des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, cette résidence offre un emplacement privilégié qui combine praticité et confort au quotidien.
Un espace salon/salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée au sud, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial.
La présence d'une cheminée avec insert ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace accueillant.
La cuisine, équipée et aménagée, est prête à vous accueillir pour vos aventures culinaires.
Une chambre spacieuse pourrait être ouverte sur la salle d'eau et le bureau attenant pourrait être transformé en un grand dressing, créant ainsi une suite parentale idéale !
A l'étage, les trois grandes chambres et la salle de bains offrent un hébergement de qualité, spacieux et confortables, idéal pour une famille nombreuse.
Le sous-sol total surélevé comprend deux garages, une buanderie, la chaufferie et deux caves, vous proposant ainsi un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule, vos effets personnels et vos outils.
Cette maison familiale d'environ 160 m² habitables et 220 m² de surface utile, se trouve à deux pas des écoles, du centre-ville et des transports en commun.
L'ensemble s'étend sur un terrain clos et arboré, orienté plein sud, couvrant plus de 400 m², vous offrant ainsi intimité et tranquillité.
N'hésitez pas à contacter Stéphane RISCHARD ou Eric FLESSELLES pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette grande maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 063 105 - Greffe de BOBIGNY) Stéphane RISCHARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854547)
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 340935806438 - Réf Superimmo : ANVXWQN1O
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 993 € / m² |
| Taxe foncière : 2 642 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 421 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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