Vente maison 596 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 973 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Béatrice Mathieu - efficity

41 avis

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Description

93460 - GOURNAY SUR MARNE - MAISON INDIVIDUELLE - 150M2 ENVIRON - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ZONE NON INONDABLE
Dans un quartier calme et proche des transports, écoles et commerces, Efficity, vous propose une maison familiale avec soubassement meulière, de 1927 avec une extension réalisée en 2000, sur un terrain clos de mur de 643m².
Elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à la double exposition EST/OUEST et à la présence de fenêtre dans chaque pièce.
Elle se compose d'une petite entrée, d'une chambre parquetée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine séparée, et d'une belle pièce de vie en L de 50m² environ, avec une cheminée à insert et avec accès à un balcon.
A l'étage, vous trouverez un palier avec un espace bureau, 2 chambres mansardées, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Rangement sur le linéaire du grenier.
Un sous sol surélevé, divisé en garage, buanderie, WC , une chambre avec fenêtre et une grande pièce/atelier avec deux fenêtres. Le tout est carrelé et accessible par une entrée supplémentaire et indépendante ( espace idéal pour une profession libérale).
La maison dispose également de deux dépendances (un garage de 15 m² indépendant et un atelier avec électricité), d'un bel espace vert pour les petits et les grands et des arbres fruitiers.
C'est une maison très bien entretenue avec une qualité de construction qui vous assure une quiétude d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Mathieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°848212361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166909 - Réf Superimmo : ANVXWUB2U

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 3 973 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1927
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 436 € / an

Maximum : 1 942 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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BÉATRICE MATHIEU - EFFICITY

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